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广州市长途汽车运输公司物业管理分公司燕岭路171号自编C13档物业公开招租公告
发布时间:2015-11-17

  现就广州市天河区燕岭路171号自编C13档物业进行公开招租,欢迎符合资格的竞租人参加竞租。
  一、物业名称:燕岭路171号自编C13档
  二、物业概况:
  1.出租物业地点:天河区燕岭路171号大院内;
  2.物业面积:出租面积为225平方米;
  三、租金底价:53 元/月.平方米。
  四、租赁期:物业租赁期为1年。
  五、公告期:自本公告发布之日起20天。
  六、场地使用用途
  C13档经营用途仅限于办公、仓储及其他商业用途,(除饮食、娱乐、危险品仓储及法律禁止的经营活动外),承租单位不能在上述租赁物业开办会所,承租人须自行办理相关临时改变用地性质手续,并由承租人负责由此所产生的一切费用。承租人需办理租赁场地经营所需的必要经营资质场地才可投入营运。
  七、竞租人资格要求
  参与竞租上述物业的竞租人必须符合以下条件:
  1.竞租人必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人或其他组织,或为具有完全民事行为能力的自然人(不接受联名主体承租);
  2.如竞租人为企业法人,其注册资本不能低于人民币10万元,且需提交报名之日前30天内不少于2万元存款证明。
  3.如竞租人为其他组织或自然人,需提交报名之日前30天内不少于2万元存款证明。
  八、竞租保证金
  竞租人需向招租单位缴纳竞租保证金人民币3500元。
  九、竞租方式
  1.书面报价,价高者得。
  2.同等条件下,原承租人有优先承租权。
  有关交易规则及原承租人优先承租权行使情况详见该标的物业招租文件。
  十、场地使用要求
  (一)出租物业仅限于用作本招租公告约定的用途,并由承租人办理相关经营证照及临时改变用地性质手续,由此所产生的一切费用均由承租人承担。承租人需办理租赁场地经营所需的必要经营资质场地才可投入营运。
  (二)在确定物业承租人后,物业承租人须需向招租单位缴纳相当于物业月租金2倍的费用作为租赁合同履约保证金。该保证金用作承租人按租赁合同约定履行义务的担保。合同书期满后,若承租人完全履行合同义务,招租人于10日内将履约保证金返还承租人(不计算利息)。
  (三)承租人应遵守国家有关法律法规,依法开展经营活动,不得从事对办公环境、周边场所、居民生活产生危险及污染、噪音等行业,使用上述房屋必须符合广州市服务业环境保护等相关法律法规要求,否则因此引发的一切责任由承租人承担。
  (四)租赁期间,租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用,均由承租人承担。
  (五)租赁期内,承租人对房屋进行装修时,装修方案需经出租人书面同意,但装修不得改动或者破坏原房屋的结构。如有损坏或擅自改动,承租人应立即负责恢复原状,如给出租人或第三人造成损失,承租人应承担赔偿责任。租赁房屋的装修工作及费用全部由承租人自行承担。
  (六)场地租赁合同终止或解除后,承租人投资的装修改造须保持现状不得损毁,并完整无条件将所承租房屋在10日内交还出租人,承租人投入的装修均归出租人所有和使用,且不得向出租人提出任何补偿要求。
  (七)租赁期内租赁房屋的日常维护、安全、消防管理等工作及产生的费用由承租人承担。
  (八)未经出租人书面同意,承租人不得将租赁房屋整体转租他人经营。
  (九)租赁期内,因法律、法规或政策或出租人上级单位指令需要拆除、改造或收回租赁房屋原因而解除合同的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
  (十)租赁期满,如出租人决定房屋不再出租的,出租人在租赁期满之日30日前通知承租人,承租人应在租赁期满之日起10日内将承租房屋交还给出租人,且不得提出任何补偿要求。
  (十一)租赁期满,如出租人房屋继续对外租赁,承租人未参加竞租或参加竞租但最终未能成为承租人的,承租人应在租赁期满之日起10日内将承租房屋交还给出租人,且不得提出任何补偿要求。
  十一、签订场地租赁合同及反商业贿赂协议
  承租人评定结果的确定以招租人发出书面《承租人确认通知书》为准,承租人须在《承租人确认通知书》发出之日起30天内与招租单位签订场地租赁合同及反商业贿赂协议,否则其竞租保证金将不予退还。
  十二、特别要求
  (一)招租单位有权根据经营管理实际情况确定发出《承租人确认通知书》的时间,同时有权根据发出《承租人确认通知书》的实际时间调整租赁合同的起始时间。
  (二)若由于招租单位原因在2016年3月31日前,仍未能发出《承租人确认通知书》的,则招租单位有权终止招租工作,招租单位向最高报价的竞租人支付相当于招租底价一年租金的10‰。
  十三、报名程序
  竞租人在招租公告公示期内向招租单位报名参加物业竞租,报名程序如下:
  (一)报名地点:广州市天河区燕岭路173号,广州市长途汽车运输公司物业管理分公司。
  (二)报名时间:招租公告公示期内
  (三)需提交资料:
  1. 法人/其他组织应提交(均需加盖公章):
  (1)《承租意向书》原件;
  (2)法人/其他组织资格证明复印件、法定代表人/负责人身份证复印件、组织机构代码证复印件(如有);

  (3)法定代表人/负责人身份证明书原件、授权委托书原件及受托人身份证复印件(在委托代理情况下);
  (4)报名之日前30天内不少于人民币2万元的银行资信证明原件或复印件(仅包括意向承租方的银行定期存款证明、最近一月的银行活期存款证明,且证明的对象必须为意向承租方)。
  2.自然人需提交(均需签名):
  (1)《承租意向书》原件;
  (2)身份证复印件;
  (3)授权委托书原件及受托人身份证复印件(在委托代理情况下);

  (4)报名之日前30天内不少于人民币2万元的银行资信证明原件或复印件(仅包括意向承租方的银行定期存款证明、最近一月的银行活期存款证明,且证明的对象必须为意向承租方)。
  (四)资格审查及领取招租文件
  1.核发《竞租人审核认定结果通知书》:招租单位根据竞租人提交的资料对竞租人进行资格审查,向符合竞租条件的竞租人发出《竞租人审核认定结果通知书》。
  2.开具竞租保证金收据:竞租人在获得《竞租人审核认定结果通知书》后,按要求向招租单位缴纳足额竞租保证金人民币3500元,并领取竞租保证金收据。
  3.领取招租文件:竞租人凭《竞租人审核认定结果通知书》和竞租保证金收据向招租单位领取物业招租文件。
  十四、参与竞价
  竞租人在领取招租文件后按照招租文件要求在指定时间参与竞价。
  十五、联系方式
  联系地址:广州市天河区燕岭路173号,广州市长途汽车运输公司物业管理分公司。
  联系人:冯先生、陈先生
  联系电话:02087088630

 

  附件:1.承租意向书
     2.《广州市房屋租赁合同》及补充协议
     3.燕岭路171号C13档平面图

 
                             广州市长途汽车运输公司物业管理分公司
                                   2015年11月17日

 

  附件:广州市长途汽车运输公司物业管理分公司燕岭路171号自编C13档物业公开招租公告